Житловий сегмент ринку проектного фінансування украй затребуваний

Валерій Поврезнюк, директор Центру проектного фінансування АКІБ «УкрСиббанк»

Житловий сегмент ринку проектного фінансування, украй затребуваний. Стрибок цін за останні п'ять років очевидний. Згідно оцінкам експертів, попит і зараз мінімум в півтора рази вищий за пропозицію. Мало будується тому, що хеджувати ризики проектів досить складно. «УкрСиббанк» розглядає фінансування декілька масштабних об'єктів житлового будівництва, думаю, найближчим часом, буде ще декілька, вельми значних, мова йде про суми в десятки мільйонів доларів. Важливо, щоб позичальник завжди отримував гроші тоді, коли йому це потрібно. Так само складно знайти відповідну схему кредитування, при якій ризики банку були б застраховані.

При цьому ніхто не повинен забувати про покупців – фізичні особи, купуючи квартири, повинні бути упевнені, що купують не «кота в мішку», а реальний актив, гарантований надійними фінансовими інструментами, розробленими банком та високим професіоналізмом забудовника. Схеми пропоновані банком враховують це. Що стосується перспектив житлового сектора будівництва, досвід зарубіжних країн показує, що з підвищенням рівня добробуту люди хочуть жити в комфортнішій обстановці, хороших, теплих сучасних будинках – що цілком логічно. Тому, враховуючи, що в основній своїй масі житловий фонд в Україні складають об'єкти хрущовсько-брежнєвської епохи, на нашу думку попит на сучасне житло надалі (перспектива 8-12 років) слабшати не буде. При цьому попит на застарілі об'єкти поступово падатиме. У локальних ринках з високою ліквідністю демографічна обстановка в країні істотно впливати швидше за все не буде. Отже, як забудовникам, так і банкам ще дуже багато роботи.

За коментарями звертайтесь, будь ласка, до прес-служби АКІБ «УкрСиббанк» за тел. (044) 201-22-71 або електроною поштою: T_Shikerjavaja@ukrsibbank.com Телефон довідкової служби: 8-800-5005-800