Валерій Поврезнюк, директор Центру проектного фінансування АКІБ «УкрСиббанк»
Практика «УкрСиббанку» в будівництві торгово-розважальних центрів, в містах України достатньо велика. Дуже велика увага приділяється землі. Легко фінансувати ті проекти, де земля у власності позичальника. Правда і у разі оренди землі, як правило, якщо документи у клієнта в порядку, проблем не виникає.
Проте, слід завжди враховувати, що земля у власності може мати різні призначення. Об'єкт, будівництва зобов'язаний відповідати тому призначенню, яке вона має, припустимо, на землі ОСГ будувати не можна, тому такі проекти не фінансуються.
При будівництві на орендованій ділянці, існує цілий ряд юридичних проблем: це умови оренди, згода орендодавця, як правило, муніципальні органи. Деколи, в договорах оренди знаходяться пункти, які роблять проект ризикованим для всіх сторін. Якщо це комерційна нерухомість ми рекомендуємо, щоб клієнти набували землю у власність.
За коментарями звертайтесь, будь ласка, до прес-служби АКІБ «УкрСиббанк» за тел. (044) 201-22-71 або електроною поштою: T_Shikerjavaja@ukrsibbank.com Телефон довідкової служби: 8-800-5005-800